Archief Restschuld Ontstaan Door Verkoop Huis

Geregeld krijg ik vragen of het interessant is om nu het huis op naam van de kinderen te zetten. Als u ervoor kiest om uw huis te verkopen moet u waarschijnlijk een aantal verzekeringen opzeggen of aanpassen, zoals uw opstal- of overlijdensrisicoverzekering Het is verstandig om hiervoor de hulp van een onafhankelijke hypotheekadviseur in te roepen.

Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk is te bepalen wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper - besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een inschrijvingsprocedure.

Voor dat bedrag worden ook de aflosnota's geregeld, moet er regelmatig contact opgenomen worden met de geldverstrekker omdat de gegevens laat of niet volledig worden toegestuurd, moeten volmachten opgesteld worden en toezicht gehouden worden op spoedige terugzending daarvan en uiteindelijk moet er een akte opgesteld worden waarmee de hypotheken worden doorgehaald bij het Kadaster.

Ik weet niet precies wat er in je hypotheekpapieren staat en of jij (en eerder ook de bank!) bij de notaris hebt ondertekend dat je hypotheeklening stopt met de verkoop van de woning, maar het zou misschien even heel formeel gesproken zelfs zo kunnen zijn dat jij nu op papier helemaal geen schuld meer bij de bank hebt.

Na negen maanden gaan alle regels van de huurbescherming gelden en kan de hospes, als de kamerhuurder niet met opzegging van de huur akkoord gaat, bij de rechter om beëindiging van de huurovereenkomst vragen, bijvoorbeeld op grond van een belangenafweging tussen huurder en verhuurder.

Eis dat het huis op grond van artikel 3:178 BW wordt verdeeld (het meest logisch is aan degene die er is blijven wonen) tegen een in onderling overleg overeen te komen waarde en anders tegen een waarde die op een bepaalde door de rechter te bepalen manier wordt vastgesteld (bijvoorbeeld door een of meerdere makelaars-taxateur).

Geïnteresseerden krijgen toch een beter beeld als een huis er fris, neutraal en bemeubeld uitziet (ook al zijn dat meubels van karton).We zijn heel blij met de adviezen van Sonja wat uiteindelijk resulteerde in een snelle verkoop voor deze toch wel bijzonder locatie.

Het Hof had in die zaak onder meer meegenomen dat ondanks het aandringen van de man op snelle verkoop, de verkoop na bijna drie jaar nog niet was gerealiseerd, hoewel dat, gelet op de woningmarkt tot voor kort, zeer wel tot de mogelijkheden had behoord.

En el caso de que el read more importe de la reinversión fuera inferior al total obtenido en la enajenación, solamente se excluirá de gravamen la parte proporcional de la ganancia patrimonial que corresponda a la cantidad efectivamente reinvertida en las condiciones señaladas anteriormente.

1. Koper heeft het recht deze overeenkomst te ontbinden wanneer hij er uiterlijk op... (een afgesproken datum invullen)...niet in geslaagd is de hem in eigendom toebehorende onroerende zaak...(Hier het adres van de nog te verkopen onroerende zaak invullen)..... te....(plaatsnaam)... onvoorwaardelijk te verkopen, zulks onder algemeen aanvaardbare voorwaarden en tegen een voor de koper acceptabele koopsom (of : een bedrag gelijk aan de getaxeerde verkoopwaarde van de onroerende zaak ad …….k.k.). Het gestelde onder artikel 16.3. (bij koopakte appartementsrecht: 19.3.) is van overeenkomstige toepassing.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *